W. Kartelmeyer u. Partner GmbH

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Miet - Verwaltung

Im Mittelpunkt unserer Dienstleistung stehen die Werterhaltung und Wertsteigerung des Immobilienbestandes. Durch unsere räumliche Nähe zu den von uns betreuten Objekten findet die Verwaltung nicht nur vom Schreibtisch aus statt, sondern wird von regelmäßigen Begehungen vor Ort begleitet. Damit verfügen wir über hervorragende Objektkenntnis und können anstehende Reparaturen und Sanierungen frühzeitig erkennen und planen.

In der Mietverwaltung liegt unser Hauptaugenmerk darüber hinaus auf der richtigen Auswahl des Mieters. Dies ist nach unserer Auffassung ein entscheidender Punkt, damit die Immobilie als Kapitalanlage attraktiv bleibt. Wir legen hier besonderen Wert auf eine kritische, umfassende Überprüfung von Mietinteressenten, eindeutigen Absprachen und zeitnahes Mietinkasso.
Persönliche Kontakte zu unseren Kunden sowie regelmäßige Begehungen der Objekte sehen wir als wichtige Voraussetzung, um unseren Kunden ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept für ihre Immobilie zu bieten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können. Die von uns betreuten Liegenschaften befinden sich im Grossraum Mönchengladbach/Erkelenz/Düsseldorf und sind damit für uns kurzfristig und schnell erreichbar.
Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und unser eingespieltes Team bieten wir unseren Kunden die erforderliche Kompetenz und Zuverlässigkeit, die für ein professionelles Immobilienmanagement unerlässlich sind. Unser Leistungsspektrum im Rahmen der Verwaltung von Mietobjekten umfasst u.a.:
  • Führung eines separaten Treuhandkontos
  • zeitnahes Mietinkasso
  • zeitnahes außergerichtliches und gerichtliches Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Abschluss von Mietverträgen / Beendigung von Mietverhältnissen
  • Erstellen von Wohnungsabnahme/Übergabeprotokollen
  • Kautionsverwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen
  • Jahresabrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
  • und vieles mehr ...
 
 
Walter Kartelmeyer & Partner GmbH


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